上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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