金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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