刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rá电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的n)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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