5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高(g87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些āo)贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年(n87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些ián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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