5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限(xiàn)额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施(shī)差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套(tào)谢霆锋资产有百亿吗住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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