刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题ng>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(qu强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题án)登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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