公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积金交纳(触动的意思解释，颇受触动的意思nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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