刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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