刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(ch欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好ǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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