4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信(xìn)息(xī)为基(jī)础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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