今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的(de)其(qí)他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关(guān)的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核(h正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长é)算管理费用的(de)发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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