金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(x使我不得开心颜上一句是什么iǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)使我不得开心颜上一句是什么下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì使我不得开心颜上一句是什么)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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