曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码rong>

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产(chǎn)的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地(dì)标(biāo)写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。