财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩整天吵架的婚姻还能继续下去整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚吗，夫妻超过三条迟早离婚大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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