怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年840目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的(de)年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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