曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国(guó)商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺(qí)当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物(wù)业(yè)都陆续(xù)被简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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