金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(2000克是多少斤啊guó)新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)2000克是多少斤啊，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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