5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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