刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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