过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guān22寸是多少厘米g)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调22寸是多少厘米整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)22寸是多少厘米部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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