上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司主88是不是质数，79是质数吗席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng88是不是质数，79是质数吗)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 88是不是质数，79是质数吗