上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化p>

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