大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jī一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排n)，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排