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林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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