刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册连云港灌南邮编号是多少、登记依据和信息(xī连云港灌南邮编号是多少)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全(qu连云港灌南邮编号是多少án)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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