杭州(zhōu)楼市(shì)因(yīn)区(qū)施策(cè)，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整到2年(nián)；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及(jí)购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局求证确认(rèn)，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长王(赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进房(fáng)地产市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定(dì赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读ng)，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读富(fù)阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州(zhōu)市(shì)户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步(bù)提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必须坚(jiān)持系(xì)统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实(shí)际情况出发完(wán)善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买二(èr)套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极(jí)探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的(de)差(chà)别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化(huà)购房政(zhèng)策。通知要(yào)求，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年(nián)一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉(shè)宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读