上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）佛系心态是什么意思、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿佛系心态是什么意思f0000; line-height: 24px;'>佛系心态是什么意思(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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