大家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼"上海(hǎi)太(tài劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼)疯狂！亿万富翁(wēng)排队买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼线城市个别(bié)城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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