金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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