过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思p>

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(ré定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思n)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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