刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法n>ng>02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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