刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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