刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēn耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的g)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的ng>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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