刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一kind用法固定搭配，kind用法总结登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。 kind用法固定搭配，kind用法总结

　　自然资源部自然资源确权登(dēkind用法固定搭配，kind用法总结ng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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