曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的石(shí)化(huà)集团公司——英(yīng)国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其中包(bāo)括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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