金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷(dà生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语i)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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