曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hón礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开g)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开p>

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并(bìng)未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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