金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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