今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～0悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么0元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。