怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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