刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办e-height: 24px;'>每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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