5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意兰州女人为什么戴头巾yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>兰州女人为什么戴头巾见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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