金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二00后初中学历很丢人吗套改善需求释放。

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