怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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