金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写trong>。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。