经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房(fáng)需(xū)求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号>

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近(jìn)期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流(liú)动和(hé)住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有(yǒu)房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城(ch0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号éng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确(què)，“多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持(chí)政(zhèng)策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市(shì)场恢复(fù)起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二(èr)手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续(xù)执行。一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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