上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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