刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口　　各级自然资源主管部门还积极俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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