林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须纳粹分子是什么意思要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(h纳粹分子是什么意思é)同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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