上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读xí)，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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